Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift zuid 23

3958WG Amerongen

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.974
+5,4%
[ € 799.897 – € 1.018.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.853[ € 836.810 – € 924.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.993[ € 890.366 – € 984.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift zuid 23 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.974 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +0,4%
+€ 46.18912 maanden +5,4%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +1,5%
Schapendrift zuid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.974 voor Schapendrift zuid 23 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift zuid 23 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.993. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.974.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift zuid 23
€ 937.993[ € 890.366 – € 984.089 ]
Verkoper houdt over€ 926.425−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.903+€ 20.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift zuid 23 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift zuid 23
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 880.853[ € 836.810 – € 924.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift zuid 23 adviseren wij in een bod van € 937.993, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 880.853 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.974+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.993+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift zuid 23 zal in bij een vraagprijs van € 880.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift zuid 23 in Amerongen bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 908.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift zuid 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.974
Verwachte verkoopprijs€ 937.993
Verwachte vraagprijs€ 880.853
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 651.921
Straatbeeld van Dwarsweg 22a, 3959AJ Overberg
Dwarsweg 22a
1989 · 206 m²
€ 978.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift zuid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.974 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift zuid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift zuid 23 in Amerongen.

Wat is Schapendrift zuid 23 in Amerongen waard?
Schapendrift zuid 23 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.974 (bandbreedte € 799.897 – € 1.018.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift zuid 23 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift zuid 23 in Amerongen is in oktober 2026 € 880.853 (bandbreedte € 836.810 – € 924.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift zuid 23 in Amerongen?
Voor Schapendrift zuid 23 adviseren wij een bod van € 937.993 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift zuid 23 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift zuid 23 in Amerongen bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift zuid 23 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift zuid 23 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift zuid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift zuid 23 ligt rond € 908.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift zuid 23?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift zuid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.