Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Beatrixlaan 5

3958XJ Amerongen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.611
+5,4%
[ € 342.858 – € 436.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.946[ € 356.199 – € 393.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.850[ € 385.764 – € 426.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.611 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.79812 maanden +5,4%
+€ 5.47112 mnd vs. NL +1,5%
Pr Beatrixlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.611 voor Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.850. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.611.

Verwachte verkoopprijs Pr Beatrixlaan 5
€ 404.850[ € 385.764 – € 426.370 ]
Verkoper houdt over€ 399.147−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.097+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Beatrixlaan 5
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 374.946[ € 356.199 – € 393.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Beatrixlaan 5 adviseren wij in een bod van € 404.850, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.946 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.611+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.850+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.093+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Beatrixlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 389.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Beatrixlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.611
Verwachte verkoopprijs€ 404.850
Verwachte vraagprijs€ 374.946
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.611 is Pr Beatrixlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Beatrixlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen.

Wat is Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen waard?
Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.611 (bandbreedte € 342.858 – € 436.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen is in oktober 2026 € 374.946 (bandbreedte € 356.199 – € 393.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen?
Voor Pr Beatrixlaan 5 adviseren wij een bod van € 404.850 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Beatrixlaan 5 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Beatrixlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Beatrixlaan 5 ligt rond € 389.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Beatrixlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pr Beatrixlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.