Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendriklaan 7

3958XL Amerongen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.081
+5,4%
[ € 439.191 – € 558.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.359[ € 456.341 – € 504.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.533[ € 491.936 – € 543.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendriklaan 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.081 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.36112 maanden +5,4%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +1,5%
Pr Hendriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.081 voor Pr Hendriklaan 7 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendriklaan 7 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.533. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.081.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendriklaan 7
€ 518.533[ € 491.936 – € 543.718 ]
Verkoper houdt over€ 511.579−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.054+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendriklaan 7 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendriklaan 7
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 480.359[ € 456.341 – € 504.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 518.533, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.359 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.081+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.533+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.460+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendriklaan 7 in Amerongen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.081
Verwachte verkoopprijs€ 518.533
Verwachte vraagprijs€ 480.359
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Hendriklaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Hendriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen.

Wat is Pr Hendriklaan 7 in Amerongen waard?
Pr Hendriklaan 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.081 (bandbreedte € 439.191 – € 558.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen is in oktober 2026 € 480.359 (bandbreedte € 456.341 – € 504.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendriklaan 7 in Amerongen?
Voor Pr Hendriklaan 7 adviseren wij een bod van € 518.533 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendriklaan 7 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendriklaan 7 ligt rond € 499.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendriklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendriklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.