Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 11

3958XR Amerongen

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.778
+5,4%
[ € 347.405 – € 442.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.766[ € 359.828 – € 397.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.467[ € 390.413 – € 431.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.778 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.06112 maanden +5,4%
+€ 5.54412 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.778 voor Oranjelaan 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.467. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.778.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 11
€ 411.467[ € 390.413 – € 431.509 ]
Verkoper houdt over€ 405.691−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.846+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 11 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 378.766[ € 359.828 – € 397.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 411.467, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.766 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.778+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.467+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.040+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 11 in Amerongen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.778
Verwachte verkoopprijs€ 411.467
Verwachte vraagprijs€ 378.766
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.778 is Oranjelaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 11 in Amerongen.

Wat is Oranjelaan 11 in Amerongen waard?
Oranjelaan 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.778 (bandbreedte € 347.405 – € 442.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 378.766 (bandbreedte € 359.828 – € 397.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 11 in Amerongen?
Voor Oranjelaan 11 adviseren wij een bod van € 411.467 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 11 in Amerongen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 11 ligt rond € 394.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.