Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 12

3958XT Amerongen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.307
+5,4%
[ € 371.630 – € 472.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.353[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.888[ € 416.532 – € 460.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 12 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.307 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.45912 maanden +5,4%
+€ 5.93012 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.307 voor Nassaulaan 12 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 12 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.888. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.307.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 12
€ 438.888[ € 416.532 – € 460.378 ]
Verkoper houdt over€ 432.810−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.816+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 12 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 12
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 406.353[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 12 adviseren wij in een bod van € 438.888, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.353 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.307+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.888+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.832+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 12 in Amerongen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.307
Verwachte verkoopprijs€ 438.888
Verwachte vraagprijs€ 406.353
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.307 is Nassaulaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 12 in Amerongen.

Wat is Nassaulaan 12 in Amerongen waard?
Nassaulaan 12 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.307 (bandbreedte € 371.630 – € 472.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 12 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 12 in Amerongen is in oktober 2026 € 406.353 (bandbreedte € 386.035 – € 426.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 12 in Amerongen?
Voor Nassaulaan 12 adviseren wij een bod van € 438.888 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 12 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 12 in Amerongen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 12 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 12 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 12 ligt rond € 422.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.