Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 22

3958XT Amerongen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.390
+5,4%
[ € 339.143 – € 431.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.980[ € 351.481 – € 388.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.441[ € 380.654 – € 420.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 22 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.390 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.58412 maanden +5,4%
+€ 5.41212 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.390 voor Nassaulaan 22 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 22 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.441. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.390.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 22
€ 401.441[ € 380.654 – € 420.723 ]
Verkoper houdt over€ 395.775−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.620+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 22 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 22
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 369.980[ € 351.481 – € 388.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 22 adviseren wij in een bod van € 401.441, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.980 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.390+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.441+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.513+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 22 in Amerongen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.390
Verwachte verkoopprijs€ 401.441
Verwachte vraagprijs€ 369.980
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.390 is Nassaulaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 22 in Amerongen.

Wat is Nassaulaan 22 in Amerongen waard?
Nassaulaan 22 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.390 (bandbreedte € 339.143 – € 431.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 22 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 22 in Amerongen is in oktober 2026 € 369.980 (bandbreedte € 351.481 – € 388.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 22 in Amerongen?
Voor Nassaulaan 22 adviseren wij een bod van € 401.441 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 22 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 22 in Amerongen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 22 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 22 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 22 ligt rond € 385.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 22?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.