Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Andriesstraat 71

3811HT Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.294
+8,0%
[ € 433.219 – € 551.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.707[ € 450.022 – € 497.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.610[ € 485.124 – € 536.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.294 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,6%
+€ 36.36812 maanden +8,0%
+€ 18.70512 mnd vs. NL +4,1%
Sint Andriesstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.294 voor Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.294.

Verwachte verkoopprijs Sint Andriesstraat 71
€ 511.610[ € 485.124 – € 536.189 ]
Verkoper houdt over€ 504.732−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.992+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Andriesstraat 71
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 473.707[ € 450.022 – € 497.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Andriesstraat 71 adviseren wij in een bod van € 511.610, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.707 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.610+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.191+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Andriesstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 473.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 492.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Andriesstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.294
Verwachte verkoopprijs€ 511.610
Verwachte vraagprijs€ 473.707
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.294 zit Sint Andriesstraat 71 in het middensegment van Beestenmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Andriesstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort.

Wat is Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort waard?
Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.294 (bandbreedte € 433.219 – € 551.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort is in oktober 2026 € 473.707 (bandbreedte € 450.022 – € 497.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort?
Voor Sint Andriesstraat 71 adviseren wij een bod van € 511.610 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Andriesstraat 71 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Andriesstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Andriesstraat 71 ligt rond € 492.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Andriesstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Sint Andriesstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).