Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kamp 3

3811JD Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.588
+8,0%
[ € 385.077 – € 490.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.303[ € 401.188 – € 443.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.013[ € 432.481 – € 478.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kamp 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.588 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,6%
+€ 32.32712 maanden +8,0%
+€ 16.62712 mnd vs. NL +4,1%
Achter de Kamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.588 voor Achter de Kamp 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kamp 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 437.588.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kamp 3
€ 454.013[ € 432.481 – € 478.005 ]
Verkoper houdt over€ 447.769−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.243+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kamp 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kamp 3
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 422.303[ € 401.188 – € 443.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kamp 3 adviseren wij in een bod van € 454.013, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.303 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.588+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.013+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.714+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kamp 3 in Amersfoort bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.588
Verwachte verkoopprijs€ 454.013
Verwachte vraagprijs€ 422.303
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beestenmarkt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Kamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kamp 3 in Amersfoort.

Wat is Achter de Kamp 3 in Amersfoort waard?
Achter de Kamp 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.588 (bandbreedte € 385.077 – € 490.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kamp 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kamp 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 422.303 (bandbreedte € 401.188 – € 443.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kamp 3 in Amersfoort?
Voor Achter de Kamp 3 adviseren wij een bod van € 454.013 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kamp 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kamp 3 in Amersfoort bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kamp 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kamp 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kamp 3 ligt rond € 437.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kamp 3?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).