Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemlaan 29

3812ED Amersfoort

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.921
+8,0%
[ € 681.050 – € 866.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.093[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemlaan 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.921 (€ 7.166 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +0,6%
+€ 57.17312 maanden +8,0%
+€ 29.40512 mnd vs. NL +4,1%
Eemlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.921 voor Eemlaan 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemlaan 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.093. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.921.

Verwachte verkoopprijs Eemlaan 29
€ 800.093[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 790.042−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.245+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemlaan 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Verwachte vraagprijs Eemlaan 29
Onder gem. in buurt Eemplein-Nieuwe StadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemplein-Nieuwe Stad
€ 1.039.167[ € 980.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemlaan 29 adviseren wij in een bod van € 800.093, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.921+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.093+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.098+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemlaan 29 in Amersfoort bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 773.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.921
Verwachte verkoopprijs€ 800.093
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEemplein-Nieuwe Stad→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemplein-Nieuwe Stad besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Eemplein-Nieuwe Stad

Eemplein-Nieuwe Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 38, 3812EA Amersfoort
Eemplein 38
2012 · 91 m²
€ 511.172
Straatbeeld van Eemplein 42, 3812EA Amersfoort
Eemplein 42
2012 · 91 m²
€ 511.765
Straatbeeld van Overijsselsestraat 218, 3812PE Amersfoort
Overijsselsestraat 218
2026 · 85 m²
€ 969.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.921 ligt Eemlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemplein-Nieuwe Stad. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemlaan 29 in Amersfoort.

Wat is Eemlaan 29 in Amersfoort waard?
Eemlaan 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.921 (bandbreedte € 681.050 – € 866.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemplein-Nieuwe Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemlaan 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eemlaan 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemlaan 29 in Amersfoort?
Voor Eemlaan 29 adviseren wij een bod van € 800.093 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemlaan 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eemlaan 29 in Amersfoort bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemlaan 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemlaan 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemplein-Nieuwe Stad is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Eemlaan 29 ligt rond € 773.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Eemlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).