Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overijsselsestraat 218, 3812PE Amersfoort

Woningwaarde Overijsselsestraat 218

3812PE Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 10.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.261
+7,0%
[ € 816.870 – € 1.039.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.576[ € 854.597 – € 944.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.861[ € 909.291 – € 1.005.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijsselsestraat 218 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.261 (€ 10.921 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds mei +0,6%
+€ 60.91512 maanden +7,0%
+€ 24.13412 mnd vs. NL +2,8%
Overijsselsestraat 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.261 voor Overijsselsestraat 218 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijsselsestraat 218 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.261.

Verwachte verkoopprijs Overijsselsestraat 218
€ 957.861[ € 909.291 – € 1.005.007 ]
Verkoper houdt over€ 946.075−€ 11.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.168+€ 21.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijsselsestraat 218 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.583 per m².

Verwachte vraagprijs Overijsselsestraat 218
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 899.576[ € 854.597 – € 944.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.583[ € 10.054 – € 11.112 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijsselsestraat 218 adviseren wij in een bod van € 957.861, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.576 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.261+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.861+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.754+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijsselsestraat 218 zal in bij een vraagprijs van € 899.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijsselsestraat 218 in Amersfoort bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 928.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijsselsestraat 218

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.261
Verwachte verkoopprijs€ 957.861
Verwachte vraagprijs€ 899.576
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEemplein-Nieuwe Stad→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemplein-Nieuwe Stad besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Eemplein-Nieuwe Stad

Eemplein-Nieuwe Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 38, 3812EA Amersfoort
Eemplein 38
2012 · 91 m²
€ 507.915
Straatbeeld van Eemplein 42, 3812EA Amersfoort
Eemplein 42
2012 · 91 m²
€ 508.505
Straatbeeld van Eemplein 102, 3812EA Amersfoort
Eemplein 102
2021 · 171 m²
€ 1.339.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overijsselsestraat 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.261 duidelijk in het hogere segment van Eemplein-Nieuwe Stad. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overijsselsestraat 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort.

Wat is Overijsselsestraat 218 in Amersfoort waard?
Overijsselsestraat 218 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.261 (bandbreedte € 816.870 – € 1.039.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemplein-Nieuwe Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort is in juni 2026 € 899.576 (bandbreedte € 854.597 – € 944.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijsselsestraat 218 in Amersfoort?
Voor Overijsselsestraat 218 adviseren wij een bod van € 957.861 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijsselsestraat 218 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 60.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijsselsestraat 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemplein-Nieuwe Stad is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Overijsselsestraat 218 ligt rond € 928.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijsselsestraat 218?
Huishoudens in de buurt van Overijsselsestraat 218 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).