Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijsselsestraat 100

3812PE Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 11.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.417
+8,0%
[ € 699.967 – € 890.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.309[ € 730.844 – € 807.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.411[ € 780.541 – € 862.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijsselsestraat 100 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.417 (€ 11.697 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.071Sinds september +0,6%
+€ 58.76112 maanden +8,0%
+€ 30.22212 mnd vs. NL +4,1%
Overijsselsestraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.417 voor Overijsselsestraat 100 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijsselsestraat 100 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.411. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.417.

Verwachte verkoopprijs Overijsselsestraat 100
€ 822.411[ € 780.541 – € 862.703 ]
Verkoper houdt over€ 812.114−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.009+€ 18.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijsselsestraat 100 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.313 per m².

Verwachte vraagprijs Overijsselsestraat 100
Onder gem. in buurt Eemplein-Nieuwe StadBoven gem.
€ 769.309[ € 730.844 – € 807.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.313[ € 10.748 – € 11.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemplein-Nieuwe Stad
€ 1.039.167[ € 980.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijsselsestraat 100 adviseren wij in een bod van € 822.411, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.309 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.417+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.411+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.532+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijsselsestraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 769.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijsselsestraat 100 in Amersfoort bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 795.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijsselsestraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.417
Verwachte verkoopprijs€ 822.411
Verwachte vraagprijs€ 769.309
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEemplein-Nieuwe Stad→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemplein-Nieuwe Stad besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Eemplein-Nieuwe Stad

Eemplein-Nieuwe Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijsselsestraat 218, 3812PE Amersfoort
Overijsselsestraat 218
2026 · 85 m²
€ 969.940
Straatbeeld van Eemlaan 1, 3812ED Amersfoort
Eemlaan 1
2012 · 60 m²
€ 337.675
Straatbeeld van Eemplein 38, 3812EA Amersfoort
Eemplein 38
2012 · 91 m²
€ 511.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.417 ligt Overijsselsestraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemplein-Nieuwe Stad. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overijsselsestraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort.

Wat is Overijsselsestraat 100 in Amersfoort waard?
Overijsselsestraat 100 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.417 (bandbreedte € 699.967 – € 890.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemplein-Nieuwe Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort is in oktober 2026 € 769.309 (bandbreedte € 730.844 – € 807.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijsselsestraat 100 in Amersfoort?
Voor Overijsselsestraat 100 adviseren wij een bod van € 822.411 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijsselsestraat 100 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijsselsestraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemplein-Nieuwe Stad is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Overijsselsestraat 100 ligt rond € 795.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijsselsestraat 100?
Huishoudens in de buurt van Overijsselsestraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).