Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 16

3815SG Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.988
+8,0%
[ € 359.909 – € 458.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.707[ € 374.022 – € 413.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.862[ € 403.196 – € 445.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.988 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.21412 maanden +8,0%
+€ 15.54012 mnd vs. NL +4,1%
Eksterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.988 voor Eksterstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.862. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.988.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 16
€ 424.862[ € 403.196 – € 445.637 ]
Verkoper houdt over€ 418.939−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.509+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 16
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 393.707[ € 374.022 – € 413.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 424.862, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.707 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.988+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.862+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.105+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.988
Verwachte verkoopprijs€ 424.862
Verwachte vraagprijs€ 393.707
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenstraat 225, 3815SW Amersfoort
Spreeuwenstraat 225
1968 · 106 m²
€ 410.985
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 22, 3815TP Amersfoort
Kraanvogelstraat 22
1966 · 111 m²
€ 508.559
Straatbeeld van Wiekslag 339, 3815GM Amersfoort
Wiekslag 339
1966 · 97 m²
€ 513.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liendert-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Eksterstraat 16 in Amersfoort waard?
Eksterstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.988 (bandbreedte € 359.909 – € 458.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 393.707 (bandbreedte € 374.022 – € 413.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 16 in Amersfoort?
Voor Eksterstraat 16 adviseren wij een bod van € 424.862 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 16 ligt rond € 408.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.