Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 33

3815VC Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.656
+8,0%
[ € 380.737 – € 484.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.110[ € 395.305 – € 436.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.859[ € 426.929 – € 471.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.656 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,6%
+€ 31.96212 maanden +8,0%
+€ 16.43912 mnd vs. NL +4,1%
Lageweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.656 voor Lageweg 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.859. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.656.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 33
€ 449.859[ € 426.929 – € 471.869 ]
Verkoper houdt over€ 443.661−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.006+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 33
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 416.110[ € 395.305 – € 436.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 33 adviseren wij in een bod van € 449.859, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.110 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.656+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.859+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.352+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 416.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 33 in Amersfoort bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.656
Verwachte verkoopprijs€ 449.859
Verwachte vraagprijs€ 416.110
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenstraat 225, 3815SW Amersfoort
Spreeuwenstraat 225
1968 · 106 m²
€ 410.985
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 22, 3815TP Amersfoort
Kraanvogelstraat 22
1966 · 111 m²
€ 508.559
Straatbeeld van Wiekslag 339, 3815GM Amersfoort
Wiekslag 339
1966 · 97 m²
€ 513.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.656 zit Lageweg 33 in het middensegment van Liendert-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 33 in Amersfoort.

Wat is Lageweg 33 in Amersfoort waard?
Lageweg 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.656 (bandbreedte € 380.737 – € 484.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 416.110 (bandbreedte € 395.305 – € 436.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 33 in Amersfoort?
Voor Lageweg 33 adviseren wij een bod van € 449.859 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 33 in Amersfoort bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 33 ligt rond € 432.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 33?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.