Huiswaardemeter

Woningwaarde Tristan Keurishof 7

3816BP Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.148
+8,0%
[ € 375.010 – € 477.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.896[ € 389.401 – € 430.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.045[ € 420.164 – € 464.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristan Keurishof 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.148 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,6%
+€ 31.48112 maanden +8,0%
+€ 16.19112 mnd vs. NL +4,1%
Tristan Keurishof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.148 voor Tristan Keurishof 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristan Keurishof 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.045. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.148.

Verwachte verkoopprijs Tristan Keurishof 7
€ 443.045[ € 420.164 – € 464.392 ]
Verkoper houdt over€ 436.922−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.056+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristan Keurishof 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tristan Keurishof 7
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 409.896[ € 389.401 – € 430.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristan Keurishof 7 adviseren wij in een bod van € 443.045, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.896 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.045+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.197+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristan Keurishof 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristan Keurishof 7 in Amersfoort bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristan Keurishof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.148
Verwachte verkoopprijs€ 443.045
Verwachte vraagprijs€ 409.896
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Tristan Keurishof 40, 3816BP Amersfoort
Tristan Keurishof 40
2024 · 79 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tristan Keurishof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tristan Keurishof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort.

Wat is Tristan Keurishof 7 in Amersfoort waard?
Tristan Keurishof 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.148 (bandbreedte € 375.010 – € 477.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 409.896 (bandbreedte € 389.401 – € 430.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristan Keurishof 7 in Amersfoort?
Voor Tristan Keurishof 7 adviseren wij een bod van € 443.045 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristan Keurishof 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristan Keurishof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tristan Keurishof 7 ligt rond € 426.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristan Keurishof 7?
Huishoudens in de buurt van Tristan Keurishof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.