Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Heijnricsstraat 12E

3817ES Amersfoort

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.287
+8,0%
[ € 273.933 – € 348.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.618[ € 283.687 – € 313.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.493[ € 307.800 – € 340.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.287 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,6%
+€ 22.99612 maanden +8,0%
+€ 11.82712 mnd vs. NL +4,1%
Lambert Heijnricsstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.287 voor Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.493. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.287.

Verwachte verkoopprijs Lambert Heijnricsstraat 12E
€ 324.493[ € 307.800 – € 340.201 ]
Verkoper houdt over€ 319.674−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.133+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Heijnricsstraat 12E
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 298.618[ € 283.687 – € 313.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Heijnricsstraat 12E adviseren wij in een bod van € 324.493, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.618 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.287+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.493+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.718+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Heijnricsstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 298.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 311.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Heijnricsstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.287
Verwachte verkoopprijs€ 324.493
Verwachte vraagprijs€ 298.618
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-604, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-604
1975 · 60 m²
€ 293.760
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-422, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-422
1975 · 60 m²
€ 291.422
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-823, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-823
1975 · 60 m²
€ 292.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.287 is Lambert Heijnricsstraat 12E een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lambert Heijnricsstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort.

Wat is Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort waard?
Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.287 (bandbreedte € 273.933 – € 348.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort is in oktober 2026 € 298.618 (bandbreedte € 283.687 – € 313.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort?
Voor Lambert Heijnricsstraat 12E adviseren wij een bod van € 324.493 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Heijnricsstraat 12E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Heijnricsstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Heijnricsstraat 12E ligt rond € 311.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Heijnricsstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Lambert Heijnricsstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.