Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oudenhage 7

3817HS Amersfoort

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.426
+7,3%
[ € 628.695 – € 800.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.918[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oudenhage 7 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.426 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds juli +0,6%
+€ 48.43712 maanden +7,3%
+€ 24.91412 mnd vs. NL +3,7%
De Oudenhage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.426 voor De Oudenhage 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oudenhage 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.426.

Verwachte verkoopprijs De Oudenhage 7
€ 737.918[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 728.551−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.826+€ 16.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.551

Wat is de vraagprijs?

De Oudenhage 7 in Amersfoort staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs De Oudenhage 7
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 539.833[ € 339.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oudenhage 7 adviseren wij in een bod van € 737.918, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.426+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.918+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oudenhage 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oudenhage 7 in Amersfoort bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 714.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oudenhage 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.426
Verwachte verkoopprijs€ 737.918
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 693.480
Straatbeeld van Bisschopsweg 211, 3817BT Amersfoort
Bisschopsweg 211
2021 · 61 m²
€ 694.831
Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort
De Oudenhage 10
1989 · 182 m²
€ 862.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.426 ligt De Oudenhage 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oudenhage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oudenhage 7 in Amersfoort.

Wat is De Oudenhage 7 in Amersfoort waard?
De Oudenhage 7 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.426 (bandbreedte € 628.695 – € 800.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Oudenhage 7 in Amersfoort?
De Oudenhage 7 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oudenhage 7 in Amersfoort?
Voor De Oudenhage 7 adviseren wij een bod van € 737.918 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oudenhage 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Oudenhage 7 in Amersfoort bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oudenhage 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oudenhage 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oudenhage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van De Oudenhage 7 ligt rond € 714.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oudenhage 7?
Huishoudens in de buurt van De Oudenhage 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.