Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdreef 126

3824HB Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.170
+8,0%
[ € 287.030 – € 365.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.982[ € 297.333 – € 328.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.914[ € 322.309 – € 356.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdreef 126 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.170 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,6%
+€ 24.09612 maanden +8,0%
+€ 12.39312 mnd vs. NL +4,1%
Waterdreef 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.170 voor Waterdreef 126 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdreef 126 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.914. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.170.

Verwachte verkoopprijs Waterdreef 126
€ 339.914[ € 322.309 – € 356.236 ]
Verkoper houdt over€ 334.925−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.862+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdreef 126 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdreef 126
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 312.982[ € 297.333 – € 328.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdreef 126 adviseren wij in een bod van € 339.914, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.982 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.170+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.914+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.910+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdreef 126 zal in bij een vraagprijs van € 312.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdreef 126 in Amersfoort bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdreef 126

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.170
Verwachte verkoopprijs€ 339.914
Verwachte vraagprijs€ 312.982
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnsteenslak 21, 3824HR Amersfoort
Barnsteenslak 21
1999 · 81 m²
€ 448.869
Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 446.462
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.170 is Waterdreef 126 een van de meer betaalbare woningen in Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterdreef 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdreef 126 in Amersfoort.

Wat is Waterdreef 126 in Amersfoort waard?
Waterdreef 126 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.170 (bandbreedte € 287.030 – € 365.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdreef 126 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterdreef 126 in Amersfoort is in oktober 2026 € 312.982 (bandbreedte € 297.333 – € 328.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdreef 126 in Amersfoort?
Voor Waterdreef 126 adviseren wij een bod van € 339.914 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdreef 126 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdreef 126 in Amersfoort bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdreef 126 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdreef 126 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdreef 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Waterdreef 126 ligt rond € 326.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdreef 126?
Huishoudens in de buurt van Waterdreef 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.