Huiswaardemeter

Woningwaarde Libelle 37

3824HX Amersfoort

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.177
+7,3%
[ € 316.076 – € 402.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.655[ € 355.281 – € 392.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Libelle 37 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.177 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,6%
+€ 24.35212 maanden +7,3%
+€ 12.52612 mnd vs. NL +3,7%
Libelle 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.177 voor Libelle 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libelle 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.655. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 359.177.

Verwachte verkoopprijs Libelle 37
€ 373.655[ € 355.281 – € 392.679 ]
Verkoper houdt over€ 368.295−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.278+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.295

Wat is de vraagprijs?

Libelle 37 in Amersfoort staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Libelle 37
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 491.118[ € 345.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libelle 37 adviseren wij in een bod van € 373.655, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.177+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.655+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.338+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libelle 37 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libelle 37 in Amersfoort bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libelle 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.177
Verwachte verkoopprijs€ 373.655
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 446.462
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.177 is Libelle 37 een van de meer betaalbare woningen in Waterkwartier. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Libelle 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libelle 37 in Amersfoort.

Wat is Libelle 37 in Amersfoort waard?
Libelle 37 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.177 (bandbreedte € 316.076 – € 402.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de vraagprijs van Libelle 37 in Amersfoort?
Libelle 37 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Libelle 37 in Amersfoort?
Voor Libelle 37 adviseren wij een bod van € 373.655 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libelle 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Libelle 37 in Amersfoort bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libelle 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libelle 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libelle 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Libelle 37 ligt rond € 359.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libelle 37?
Huishoudens in de buurt van Libelle 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.