Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelrijs 17

5324BP Ammerzoden

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.473
+10,0%
[ € 531.936 – € 677.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.700[ € 563.065 – € 622.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.479[ € 585.588 – € 647.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelrijs 17 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.473 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,8%
+€ 54.82512 maanden +10,0%
+€ 33.53112 mnd vs. NL +6,1%
Geelrijs 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.473 voor Geelrijs 17 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelrijs 17 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.473.

Verwachte verkoopprijs Geelrijs 17
€ 616.479[ € 585.588 – € 647.228 ]
Verkoper houdt over€ 608.448−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.959+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelrijs 17 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Geelrijs 17
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 592.700[ € 563.065 – € 622.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelrijs 17 adviseren wij in een bod van € 616.479, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.700 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.473+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.479+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.303+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelrijs 17 zal in bij een vraagprijs van € 592.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelrijs 17 in Ammerzoden bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 604.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelrijs 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.473
Verwachte verkoopprijs€ 616.479
Verwachte vraagprijs€ 592.700
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.473 zit Geelrijs 17 in het middensegment van Verspreide huizen Uilecoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geelrijs 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelrijs 17 in Ammerzoden.

Wat is Geelrijs 17 in Ammerzoden waard?
Geelrijs 17 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.473 (bandbreedte € 531.936 – € 677.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelrijs 17 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Geelrijs 17 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 592.700 (bandbreedte € 563.065 – € 622.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelrijs 17 in Ammerzoden?
Voor Geelrijs 17 adviseren wij een bod van € 616.479 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelrijs 17 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Geelrijs 17 in Ammerzoden bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelrijs 17 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelrijs 17 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelrijs 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Geelrijs 17 ligt rond € 604.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelrijs 17?
Huishoudens in de buurt van Geelrijs 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.