Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelrijs 25

5324BP Ammerzoden

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.607
+9,0%
[ € 737.974 – € 939.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.243[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelrijs 25 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.607 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.618Sinds mei +0,8%
+€ 69.24712 maanden +9,0%
+€ 36.62112 mnd vs. NL +4,8%
Geelrijs 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.607 voor Geelrijs 25 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelrijs 25 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 838.607.

Verwachte verkoopprijs Geelrijs 25
€ 854.243[ € 809.614 – € 894.836 ]
Verkoper houdt over€ 843.596−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.478+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.596

Wat is de vraagprijs?

Geelrijs 25 in Ammerzoden staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Geelrijs 25
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 656.083[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelrijs 25 adviseren wij in een bod van € 854.243, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.607+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.955+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelrijs 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelrijs 25 in Ammerzoden bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 838.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelrijs 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.607
Verwachte verkoopprijs€ 854.243
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 397.763
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geelrijs 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.607 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geelrijs 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelrijs 25 in Ammerzoden.

Wat is Geelrijs 25 in Ammerzoden waard?
Geelrijs 25 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.607 (bandbreedte € 737.974 – € 939.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de vraagprijs van Geelrijs 25 in Ammerzoden?
Geelrijs 25 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelrijs 25 in Ammerzoden?
Voor Geelrijs 25 adviseren wij een bod van € 854.243 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelrijs 25 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Geelrijs 25 in Ammerzoden bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelrijs 25 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelrijs 25 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelrijs 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Geelrijs 25 ligt rond € 838.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelrijs 25?
Huishoudens in de buurt van Geelrijs 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.