Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelaersstraat 3

5324EG Ammerzoden

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.681
+10,0%
[ € 582.279 – € 741.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.337[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.681 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds september +0,8%
+€ 60.01312 maanden +10,0%
+€ 36.70412 mnd vs. NL +6,1%
Tegelaersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.681 voor Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.681.

Verwachte verkoopprijs Tegelaersstraat 3
€ 674.337[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 665.669−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.974+€ 15.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.669

Wat is de vraagprijs?

Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Vraagprijs Tegelaersstraat 3
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelaersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 674.337, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.337+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.054+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelaersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 661.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelaersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.681
Verwachte verkoopprijs€ 674.337
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelaersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.681 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tegelaersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden.

Wat is Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden waard?
Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.681 (bandbreedte € 582.279 – € 741.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden?
Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden?
Voor Tegelaersstraat 3 adviseren wij een bod van € 674.337 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelaersstraat 3 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelaersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Tegelaersstraat 3 ligt rond € 661.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelaersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tegelaersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.