Huiswaardemeter

Woningwaarde Langehof 6

5324EM Ammerzoden

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.953
+10,0%
[ € 473.399 – € 602.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.992[ € 498.742 – € 551.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.234[ € 523.180 – € 578.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Langehof 6 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.953 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,8%
+€ 48.79112 maanden +10,0%
+€ 29.84012 mnd vs. NL +6,1%
Langehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.953 voor Langehof 6 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langehof 6 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.953.

Verwachte verkoopprijs Langehof 6
€ 551.234[ € 523.180 – € 578.253 ]
Verkoper houdt over€ 543.920−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.409+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langehof 6 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Langehof 6
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 524.992[ € 498.742 – € 551.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langehof 6 adviseren wij in een bod van € 551.234, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.992 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.234+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.796+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langehof 6 in Ammerzoden bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 537.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.953
Verwachte verkoopprijs€ 551.234
Verwachte vraagprijs€ 524.992
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.953 ligt Langehof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langehof 6 in Ammerzoden.

Wat is Langehof 6 in Ammerzoden waard?
Langehof 6 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.953 (bandbreedte € 473.399 – € 602.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langehof 6 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Langehof 6 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 524.992 (bandbreedte € 498.742 – € 551.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Langehof 6 in Ammerzoden?
Voor Langehof 6 adviseren wij een bod van € 551.234 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langehof 6 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Langehof 6 in Ammerzoden bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langehof 6 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langehof 6 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Langehof 6 ligt rond € 537.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langehof 6?
Huishoudens in de buurt van Langehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.