Huiswaardemeter

Woningwaarde Langehof 39

5324EN Ammerzoden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.599
+10,0%
[ € 539.967 – € 687.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.782[ € 571.693 – € 631.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.649[ € 593.989 – € 656.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Langehof 39 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.599 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,8%
+€ 55.65212 maanden +10,0%
+€ 34.03612 mnd vs. NL +6,1%
Langehof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.599 voor Langehof 39 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langehof 39 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.649. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.599.

Verwachte verkoopprijs Langehof 39
€ 625.649[ € 593.989 – € 656.514 ]
Verkoper houdt over€ 617.517−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.312+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langehof 39 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Langehof 39
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 601.782[ € 571.693 – € 631.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langehof 39 adviseren wij in een bod van € 625.649, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.782 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.649+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.931+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langehof 39 zal in bij een vraagprijs van € 601.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langehof 39 in Ammerzoden bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langehof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.599
Verwachte verkoopprijs€ 625.649
Verwachte vraagprijs€ 601.782
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langehof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.599 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langehof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langehof 39 in Ammerzoden.

Wat is Langehof 39 in Ammerzoden waard?
Langehof 39 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.599 (bandbreedte € 539.967 – € 687.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langehof 39 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Langehof 39 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 601.782 (bandbreedte € 571.693 – € 631.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Langehof 39 in Ammerzoden?
Voor Langehof 39 adviseren wij een bod van € 625.649 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langehof 39 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Langehof 39 in Ammerzoden bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langehof 39 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langehof 39 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langehof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Langehof 39 ligt rond € 613.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langehof 39?
Huishoudens in de buurt van Langehof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.