Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Heiligenweg 20

5324JS Ammerzoden

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.306
+10,0%
[ € 623.309 – € 793.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.630[ € 659.899 – € 729.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.251[ € 685.635 – € 757.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.306 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +0,8%
+€ 64.24212 maanden +10,0%
+€ 39.29012 mnd vs. NL +6,1%
Hoge Heiligenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.306 voor Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.306.

Verwachte verkoopprijs Hoge Heiligenweg 20
€ 722.251[ € 685.635 – € 757.807 ]
Verkoper houdt over€ 713.056−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.846+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Heiligenweg 20
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 694.630[ € 659.899 – € 729.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Heiligenweg 20 adviseren wij in een bod van € 722.251, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.630 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.251+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.364+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Heiligenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 694.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 708.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Heiligenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.306
Verwachte verkoopprijs€ 722.251
Verwachte vraagprijs€ 694.630
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.306 ligt Hoge Heiligenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Heiligenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden.

Wat is Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden waard?
Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.306 (bandbreedte € 623.309 – € 793.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 694.630 (bandbreedte € 659.899 – € 729.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden?
Voor Hoge Heiligenweg 20 adviseren wij een bod van € 722.251 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Heiligenweg 20 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Heiligenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Heiligenweg 20 ligt rond € 708.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Heiligenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hoge Heiligenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.