Woningwaarde Hoge Heiligenweg 6

5324JS Ammerzoden

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.872
+10,0%
[ € 681.007 – € 866.737 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 759.443[ € 721.471 – € 797.415 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 788.576[ € 748.887 – € 827.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.872 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.107Sinds september +0,8%
+€ 70.18912 maanden +10,0%
+€ 42.92712 mnd vs. NL +6,1%
Hoge Heiligenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.872 voor Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.872.

Verwachte verkoopprijs Hoge Heiligenweg 6
€ 788.576[ € 748.887 – € 827.717 ]
Verkoper houdt over€ 778.652−€ 9.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.498+€ 17.922 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Heiligenweg 6
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 759.443[ € 721.471 – € 797.415 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]

Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Heiligenweg 6 adviseren wij in een bod van € 788.576, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 759.443 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.872+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.576+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 828.005+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Heiligenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 759.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 773.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Heiligenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.872
Verwachte verkoopprijs€ 788.576
Verwachte vraagprijs€ 759.443
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Heiligenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.872 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Heiligenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden.

Wat is Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden waard?
Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.872 (bandbreedte € 681.007 – € 866.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 759.443 (bandbreedte € 721.471 – € 797.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden?
Voor Hoge Heiligenweg 6 adviseren wij een bod van € 788.576 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Heiligenweg 6 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Heiligenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Heiligenweg 6 ligt rond € 773.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Heiligenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoge Heiligenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.