Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 10a

5324JX Ammerzoden

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.029
+10,0%
[ € 560.586 – € 713.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.067[ € 593.814 – € 656.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.220[ € 616.379 – € 681.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 10a in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.029 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +0,8%
+€ 57.77712 maanden +10,0%
+€ 35.33612 mnd vs. NL +6,1%
Industrieweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.029 voor Industrieweg 10a in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 10a in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.029.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 10a
€ 649.220[ € 616.379 – € 681.260 ]
Verkoper houdt over€ 640.829−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.354+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 10a in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 10a
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 625.067[ € 593.814 – € 656.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 10a adviseren wij in een bod van € 649.220, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.067 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.029+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.220+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.681+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 625.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 10a in Ammerzoden bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 637.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.029
Verwachte verkoopprijs€ 649.220
Verwachte vraagprijs€ 625.067
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.029 zit Industrieweg 10a in het middensegment van Verspreide huizen Uilecoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 10a in Ammerzoden.

Wat is Industrieweg 10a in Ammerzoden waard?
Industrieweg 10a in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.029 (bandbreedte € 560.586 – € 713.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 10a in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 10a in Ammerzoden is in oktober 2026 € 625.067 (bandbreedte € 593.814 – € 656.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 10a in Ammerzoden?
Voor Industrieweg 10a adviseren wij een bod van € 649.220 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 10a in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 10a in Ammerzoden bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 10a in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 10a in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 10a ligt rond € 637.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.