Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk Noord 136

1183TJ Amstelveen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 13.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.394.426
+4,9%
[ € 2.107.095 – € 2.681.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.483.194[ € 2.353.245 – € 2.600.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.394.426 (€ 13.921 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.534Sinds september +0,4%
+€ 111.93612 maanden +4,9%
+€ 23.51012 mnd vs. NL +1,0%
Amsteldijk Noord 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.394.426 voor Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.483.194. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.394.426.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Noord 136
€ 2.483.194[ € 2.353.245 – € 2.600.955 ]
Verkoper houdt over€ 2.454.629−€ 28.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.535.008+€ 51.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.483.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.454.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.372 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk Noord 136
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.372[ € 12.703 – € 14.041 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Noord 136 adviseren wij in een bod van € 2.483.194, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.394.426+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.483.194+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.607.354+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Noord 136 zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen bedragen € 11.920 per maand bij een woningwaarde van € 2.394.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.709
OZB€ 123
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.215.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Noord 136

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.394.426
Verwachte verkoopprijs€ 2.483.194
Verwachte vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMiddelpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelpolder besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (49%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (12%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Middelpolder

Middelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk Noord 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.394.426 duidelijk in het hogere segment van Middelpolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Noord 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.394.426 (bandbreedte € 2.107.095 – € 2.681.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.300.000 (bandbreedte € 2.185.000 – € 2.415.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Noord 136 adviseren wij een bod van € 2.483.194 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen bedragen € 11.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.394.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.709 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Noord 136 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 111.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk Noord 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelpolder is € 1.839.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk Noord 136 ligt rond € 2.394.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Noord 136?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Noord 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.