Huiswaardemeter

Woningwaarde Kierkegaardstraat 1

1185AH Amstelveen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.296
+4,9%
[ € 387.460 – € 493.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.898[ € 399.853 – € 441.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.588[ € 436.639 – € 482.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.296 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.58312 maanden +4,9%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +1,0%
Kierkegaardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.296 voor Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.588. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.296.

Verwachte verkoopprijs Kierkegaardstraat 1
€ 460.588[ € 436.639 – € 482.602 ]
Verkoper houdt over€ 454.272−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.950+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kierkegaardstraat 1
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 420.898[ € 399.853 – € 441.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kierkegaardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 460.588, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.898 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.296+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.588+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.617+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kierkegaardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 440.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kierkegaardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.296
Verwachte verkoopprijs€ 460.588
Verwachte vraagprijs€ 420.898
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.296 is Kierkegaardstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kierkegaardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen.

Wat is Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen waard?
Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.296 (bandbreedte € 387.460 – € 493.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen is in oktober 2026 € 420.898 (bandbreedte € 399.853 – € 441.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen?
Voor Kierkegaardstraat 1 adviseren wij een bod van € 460.588 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kierkegaardstraat 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kierkegaardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Kierkegaardstraat 1 ligt rond € 440.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kierkegaardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kierkegaardstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.