Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 14

1185BH Amstelveen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.589
+4,0%
[ € 447.558 – € 569.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.490[ € 502.218 – € 555.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 14 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.589 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds mei +0,4%
+€ 19.47012 maanden +4,0%
€ -1.27212 mnd vs. NL -0,3%
Erasmuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.589 voor Erasmuslaan 14 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 14 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.490. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.589.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 14
€ 530.490[ € 502.218 – € 555.083 ]
Verkoper houdt over€ 523.405−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.250+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.405

Wat is de vraagprijs?

Erasmuslaan 14 in Amstelveen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Vraagprijs Erasmuslaan 14
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.058.750[ € 475.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 530.490, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.589+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.490+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.015+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 14 in Amstelveen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 508.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.589
Verwachte verkoopprijs€ 530.490
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 741.716
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.589 is Erasmuslaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 14 in Amstelveen.

Wat is Erasmuslaan 14 in Amstelveen waard?
Erasmuslaan 14 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.589 (bandbreedte € 447.558 – € 569.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Erasmuslaan 14 in Amstelveen?
Erasmuslaan 14 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 14 in Amstelveen?
Voor Erasmuslaan 14 adviseren wij een bod van € 530.490 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 14 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 14 in Amstelveen bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 14 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 14 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 14 ligt rond € 508.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.