Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 32

1185BH Amstelveen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.157
+4,2%
[ € 416.378 – € 529.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.965[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 32 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.157 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds juli +0,4%
+€ 19.16512 maanden +4,2%
+€ 3.13012 mnd vs. NL +0,7%
Erasmuslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.157 voor Erasmuslaan 32 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.965. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.157.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 32
€ 493.965[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.281−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.994+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.281

Wat is de vraagprijs?

Erasmuslaan 32 in Amstelveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Vraagprijs Erasmuslaan 32
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.067.615[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 32 adviseren wij in een bod van € 493.965, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.157+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.965+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.663+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 32 in Amstelveen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 473.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.157
Verwachte verkoopprijs€ 493.965
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.157 is Erasmuslaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 32 in Amstelveen.

Wat is Erasmuslaan 32 in Amstelveen waard?
Erasmuslaan 32 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.157 (bandbreedte € 416.378 – € 529.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Erasmuslaan 32 in Amstelveen?
Erasmuslaan 32 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 32 in Amstelveen?
Voor Erasmuslaan 32 adviseren wij een bod van € 493.965 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 32 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 32 in Amstelveen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 32 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 32 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 32 ligt rond € 473.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.