Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 48

1185BH Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.625
+4,9%
[ € 715.990 – € 911.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.132[ € 744.925 – € 823.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.227[ € 800.794 – € 885.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.625 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,4%
+€ 38.03612 maanden +4,9%
+€ 7.98912 mnd vs. NL +1,0%
Erasmuslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.625 voor Erasmuslaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.227. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.625.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 48
€ 844.227[ € 800.794 – € 885.089 ]
Verkoper houdt over€ 833.691−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.262+€ 19.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 48
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 784.132[ € 744.925 – € 823.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.437 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 48 adviseren wij in een bod van € 844.227, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.132 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.625+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.227+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.438+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 784.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 48 in Amstelveen bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 813.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.625
Verwachte verkoopprijs€ 844.227
Verwachte vraagprijs€ 784.132
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.625 ligt Erasmuslaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 48 in Amstelveen.

Wat is Erasmuslaan 48 in Amstelveen waard?
Erasmuslaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.625 (bandbreedte € 715.990 – € 911.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 48 in Amstelveen is in oktober 2026 € 784.132 (bandbreedte € 744.925 – € 823.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 48 in Amstelveen?
Voor Erasmuslaan 48 adviseren wij een bod van € 844.227 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 48 in Amstelveen bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 48 ligt rond € 813.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.