Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkerkade 61

1185CS Amstelveen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.904
+4,9%
[ € 923.916 – € 1.175.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.651[ € 961.068 – € 1.062.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.603[ € 1.034.109 – € 1.142.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.904 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,4%
+€ 49.08112 maanden +4,9%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +1,0%
Bovenkerkerkade 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.904 voor Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.603. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.904.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkerkade 61
€ 1.089.603[ € 1.034.109 – € 1.142.964 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.367−€ 13.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.545+€ 23.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkerkade 61
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 1.011.651[ € 961.068 – € 1.062.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkerkade 61 adviseren wij in een bod van € 1.089.603, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.651 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.904+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.603+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.083+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkerkade 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.134
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkerkade 61

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.603
Verwachte vraagprijs€ 1.011.651
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkerkade 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.904 duidelijk in het hogere segment van Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkerkade 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen.

Wat is Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen waard?
Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.904 (bandbreedte € 923.916 – € 1.175.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.011.651 (bandbreedte € 961.068 – € 1.062.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen?
Voor Bovenkerkerkade 61 adviseren wij een bod van € 1.089.603 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.134 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkerkade 61 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkerkade 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkerkade 61 ligt rond € 1.049.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkerkade 61?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkerkade 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.