Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierkerslaan 8

1185DG Amstelveen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.744
+4,9%
[ € 552.415 – € 703.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.151[ € 572.993 – € 633.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.340[ € 619.978 – € 685.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierkerslaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.744 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,4%
+€ 29.34612 maanden +4,9%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +1,0%
Laurierkerslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.744 voor Laurierkerslaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierkerslaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.340. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.744.

Verwachte verkoopprijs Laurierkerslaan 8
€ 653.340[ € 619.978 – € 685.240 ]
Verkoper houdt over€ 644.903−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.557+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierkerslaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierkerslaan 8
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 603.151[ € 572.993 – € 633.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierkerslaan 8 adviseren wij in een bod van € 653.340, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.151 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.744+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.340+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.007+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierkerslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierkerslaan 8 in Amstelveen bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 627.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierkerslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.744
Verwachte verkoopprijs€ 653.340
Verwachte vraagprijs€ 603.151
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierkerslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Leekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierkerslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen.

Wat is Laurierkerslaan 8 in Amstelveen waard?
Laurierkerslaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.744 (bandbreedte € 552.415 – € 703.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 603.151 (bandbreedte € 572.993 – € 633.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierkerslaan 8 in Amstelveen?
Voor Laurierkerslaan 8 adviseren wij een bod van € 653.340 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierkerslaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierkerslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Laurierkerslaan 8 ligt rond € 627.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierkerslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Laurierkerslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.