Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagkerslaan 20

1185DJ Amstelveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.668
+4,9%
[ € 643.868 – € 819.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.003[ € 667.853 – € 738.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.502[ € 722.617 – € 798.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagkerslaan 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.668 (€ 6.097 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,4%
+€ 34.20412 maanden +4,9%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +1,0%
Haagkerslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.668 voor Haagkerslaan 20 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagkerslaan 20 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.502. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.668.

Verwachte verkoopprijs Haagkerslaan 20
€ 761.502[ € 722.617 – € 798.682 ]
Verkoper houdt over€ 751.875−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.882+€ 17.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagkerslaan 20 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Haagkerslaan 20
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 703.003[ € 667.853 – € 738.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagkerslaan 20 adviseren wij in een bod van € 761.502, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.003 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.668+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.502+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.577+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagkerslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 703.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagkerslaan 20 in Amstelveen bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 731.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagkerslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.668
Verwachte verkoopprijs€ 761.502
Verwachte vraagprijs€ 703.003
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.668 zit Haagkerslaan 20 in het middensegment van Van der Leekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haagkerslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagkerslaan 20 in Amstelveen.

Wat is Haagkerslaan 20 in Amstelveen waard?
Haagkerslaan 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.668 (bandbreedte € 643.868 – € 819.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagkerslaan 20 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Haagkerslaan 20 in Amstelveen is in oktober 2026 € 703.003 (bandbreedte € 667.853 – € 738.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagkerslaan 20 in Amstelveen?
Voor Haagkerslaan 20 adviseren wij een bod van € 761.502 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagkerslaan 20 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagkerslaan 20 in Amstelveen bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagkerslaan 20 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagkerslaan 20 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagkerslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Haagkerslaan 20 ligt rond € 731.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagkerslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Haagkerslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.