Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Leeklaan 1

1185DM Amstelveen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.783
+4,9%
[ € 562.129 – € 715.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.875[ € 583.181 – € 644.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.702[ € 630.419 – € 696.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Leeklaan 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.783 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,4%
+€ 29.86212 maanden +4,9%
+€ 6.27212 mnd vs. NL +1,0%
Van der Leeklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.783 voor Van der Leeklaan 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Leeklaan 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.783.

Verwachte verkoopprijs Van der Leeklaan 1
€ 664.702[ € 630.419 – € 696.779 ]
Verkoper houdt over€ 656.140−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.146+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Leeklaan 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Leeklaan 1
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 613.875[ € 583.181 – € 644.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Leeklaan 1 adviseren wij in een bod van € 664.702, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.875 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.783+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.702+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.937+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Leeklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 613.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Leeklaan 1 in Amstelveen bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 638.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Leeklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.783
Verwachte verkoopprijs€ 664.702
Verwachte vraagprijs€ 613.875
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Leeklaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Leekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Leeklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen.

Wat is Van der Leeklaan 1 in Amstelveen waard?
Van der Leeklaan 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.783 (bandbreedte € 562.129 – € 715.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen is in oktober 2026 € 613.875 (bandbreedte € 583.181 – € 644.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Leeklaan 1 in Amstelveen?
Voor Van der Leeklaan 1 adviseren wij een bod van € 664.702 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Leeklaan 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Leeklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van der Leeklaan 1 ligt rond € 638.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Leeklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Van der Leeklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.