Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Leeklaan 49

1185DM Amstelveen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.823
+4,9%
[ € 632.564 – € 805.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.101[ € 656.546 – € 725.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.657[ € 709.070 – € 783.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Leeklaan 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.823 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,4%
+€ 33.60412 maanden +4,9%
+€ 7.05812 mnd vs. NL +1,0%
Van der Leeklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.823 voor Van der Leeklaan 49 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Leeklaan 49 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.657. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.823.

Verwachte verkoopprijs Van der Leeklaan 49
€ 747.657[ € 709.070 – € 783.708 ]
Verkoper houdt over€ 738.183−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.760+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Leeklaan 49 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Leeklaan 49
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 691.101[ € 656.546 – € 725.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Leeklaan 49 adviseren wij in een bod van € 747.657, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.101 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.823+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.657+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.040+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Leeklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 691.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Leeklaan 49 in Amstelveen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 718.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Leeklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.823
Verwachte verkoopprijs€ 747.657
Verwachte vraagprijs€ 691.101
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Leeklaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Leekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Leeklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen.

Wat is Van der Leeklaan 49 in Amstelveen waard?
Van der Leeklaan 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.823 (bandbreedte € 632.564 – € 805.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen is in oktober 2026 € 691.101 (bandbreedte € 656.546 – € 725.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Leeklaan 49 in Amstelveen?
Voor Van der Leeklaan 49 adviseren wij een bod van € 747.657 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Leeklaan 49 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Leeklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van der Leeklaan 49 ligt rond € 718.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Leeklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Van der Leeklaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.