Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhuijsenlaan 20

1185DR Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.275
+4,9%
[ € 519.442 – € 661.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.364[ € 536.146 – € 592.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.376[ € 585.471 – € 647.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.275 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.59412 maanden +4,9%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwenhuijsenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.275 voor Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.376. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.275.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuijsenlaan 20
€ 617.376[ € 585.471 – € 647.100 ]
Verkoper houdt over€ 609.335−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.874+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuijsenlaan 20
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 564.364[ € 536.146 – € 592.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.361 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuijsenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 617.376, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.364 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.275+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.376+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.245+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuijsenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 564.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 590.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuijsenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.275
Verwachte verkoopprijs€ 617.376
Verwachte vraagprijs€ 564.364
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.275 is Nieuwenhuijsenlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuijsenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen.

Wat is Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen waard?
Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.275 (bandbreedte € 519.442 – € 661.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen is in oktober 2026 € 564.364 (bandbreedte € 536.146 – € 592.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen?
Voor Nieuwenhuijsenlaan 20 adviseren wij een bod van € 617.376 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuijsenlaan 20 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuijsenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuijsenlaan 20 ligt rond € 590.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuijsenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuijsenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.