Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhuijsenlaan 6

1185DR Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.759
+4,9%
[ € 517.228 – € 658.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.864[ € 533.771 – € 589.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.847[ € 582.878 – € 644.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.759 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.47712 maanden +4,9%
+€ 5.77112 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwenhuijsenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.759 voor Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.847. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.759.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuijsenlaan 6
€ 614.847[ € 582.878 – € 644.233 ]
Verkoper houdt over€ 606.834−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.294+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuijsenlaan 6
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 561.864[ € 533.771 – € 589.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuijsenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 614.847, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 561.864 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.759+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.847+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.589+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuijsenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 587.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuijsenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.759
Verwachte verkoopprijs€ 614.847
Verwachte vraagprijs€ 561.864
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.759 is Nieuwenhuijsenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuijsenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen.

Wat is Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen waard?
Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.759 (bandbreedte € 517.228 – € 658.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 561.864 (bandbreedte € 533.771 – € 589.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen?
Voor Nieuwenhuijsenlaan 6 adviseren wij een bod van € 614.847 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuijsenlaan 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuijsenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuijsenlaan 6 ligt rond € 587.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuijsenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuijsenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.