Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 8

1185DX Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.669
+4,9%
[ € 501.309 – € 638.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.812[ € 517.571 – € 572.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.660[ € 564.670 – € 624.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.669 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,4%
+€ 26.63112 maanden +4,9%
+€ 5.59312 mnd vs. NL +1,0%
Vuurdoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.669 voor Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.660. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.669.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 8
€ 595.660[ € 564.670 – € 624.110 ]
Verkoper houdt over€ 587.858−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.723+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.335 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 8
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 544.812[ € 517.571 – € 572.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.335[ € 6.018 – € 6.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 595.660, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.812 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.669+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.660+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.443+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 569.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.669
Verwachte verkoopprijs€ 595.660
Verwachte vraagprijs€ 544.812
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.669 is Vuurdoornlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen.

Wat is Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen waard?
Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.669 (bandbreedte € 501.309 – € 638.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 544.812 (bandbreedte € 517.571 – € 572.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen?
Voor Vuurdoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 595.660 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 8 ligt rond € 569.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.