Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 16

1185EA Amstelveen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.867
+4,9%
[ € 460.123 – € 585.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.082[ € 475.078 – € 525.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.690[ € 518.310 – € 572.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.867 (€ 7.364 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,4%
+€ 24.44312 maanden +4,9%
+€ 5.13312 mnd vs. NL +1,0%
Sleedoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.867 voor Sleedoornlaan 16 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 16 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.690. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.867.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 16
€ 546.690[ € 518.310 – € 572.869 ]
Verkoper houdt over€ 539.426−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.774+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 16 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.043 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 16
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 500.082[ € 475.078 – € 525.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.043[ € 6.691 – € 7.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 546.690, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.082 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.867+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.690+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.025+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 16 in Amstelveen bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 522.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.867
Verwachte verkoopprijs€ 546.690
Verwachte vraagprijs€ 500.082
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.867 is Sleedoornlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen.

Wat is Sleedoornlaan 16 in Amstelveen waard?
Sleedoornlaan 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.867 (bandbreedte € 460.123 – € 585.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen is in oktober 2026 € 500.082 (bandbreedte € 475.078 – € 525.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 16 in Amstelveen?
Voor Sleedoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 546.690 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 16 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 16 ligt rond € 522.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.