Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Goldschmedingplantsoen 31

1185EM Amstelveen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.253
+4,9%
[ € 478.063 – € 608.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.350[ € 493.383 – € 545.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.256[ € 538.774 – € 595.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.253 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,4%
+€ 25.39612 maanden +4,9%
+€ 5.33412 mnd vs. NL +1,0%
Jan Goldschmedingplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.253 voor Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.256. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.253.

Verwachte verkoopprijs Jan Goldschmedingplantsoen 31
€ 568.256[ € 538.774 – € 595.487 ]
Verkoper houdt over€ 560.755−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.771+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Goldschmedingplantsoen 31
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 519.350[ € 493.383 – € 545.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Goldschmedingplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 568.256, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.350 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.253+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.256+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.669+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Goldschmedingplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 519.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 543.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Goldschmedingplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.253
Verwachte verkoopprijs€ 568.256
Verwachte vraagprijs€ 519.350
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.253 is Jan Goldschmedingplantsoen 31 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Goldschmedingplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen.

Wat is Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen waard?
Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.253 (bandbreedte € 478.063 – € 608.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen is in oktober 2026 € 519.350 (bandbreedte € 493.383 – € 545.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen?
Voor Jan Goldschmedingplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 568.256 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Goldschmedingplantsoen 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Goldschmedingplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Jan Goldschmedingplantsoen 31 ligt rond € 543.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Goldschmedingplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Jan Goldschmedingplantsoen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.