Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 621

1185LX Amstelveen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.553
+4,9%
[ € 400.887 – € 510.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.077[ € 411.423 – € 454.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.418[ € 448.862 – € 496.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 621 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.553 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.29612 maanden +4,9%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,0%
Lindenlaan 621
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.553 voor Lindenlaan 621 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 621 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.418. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.553.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 621
€ 476.418[ € 448.862 – € 496.112 ]
Verkoper houdt over€ 469.927−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.096+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 621 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 621
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 433.077[ € 411.423 – € 454.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 621 adviseren wij in een bod van € 476.418, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.077 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.553+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.418+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.239+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 621 zal in bij een vraagprijs van € 433.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 621 in Amstelveen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 455.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 621

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.553
Verwachte verkoopprijs€ 476.418
Verwachte vraagprijs€ 433.077
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.553 is Lindenlaan 621 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 621

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 621 in Amstelveen.

Wat is Lindenlaan 621 in Amstelveen waard?
Lindenlaan 621 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.553 (bandbreedte € 400.887 – € 510.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 621 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 621 in Amstelveen is in oktober 2026 € 433.077 (bandbreedte € 411.423 – € 454.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 621 in Amstelveen?
Voor Lindenlaan 621 adviseren wij een bod van € 476.418 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 621 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 621 in Amstelveen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 621 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 621 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 621?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 621 ligt rond € 455.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 621?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 621 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.