Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 637

1185LZ Amstelveen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.521
+4,0%
[ € 690.378 – € 878.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.420[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 637 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.521 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds mei +0,4%
+€ 30.03412 maanden +4,0%
€ -1.96112 mnd vs. NL -0,3%
Lindenlaan 637
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.521 voor Lindenlaan 637 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 637 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.420. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.521.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 637
€ 815.420[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 805.200−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.878+€ 18.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.200

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 637 in Amstelveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 637
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.058.750[ € 475.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 637 adviseren wij in een bod van € 815.420, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.521+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.420+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.191+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 637 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 637 in Amstelveen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 784.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 637

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.521
Verwachte verkoopprijs€ 815.420
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 741.716
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.521 zit Lindenlaan 637 in het middensegment van Van der Leekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 637

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 637 in Amstelveen.

Wat is Lindenlaan 637 in Amstelveen waard?
Lindenlaan 637 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.521 (bandbreedte € 690.378 – € 878.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 637 in Amstelveen?
Lindenlaan 637 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 637 in Amstelveen?
Voor Lindenlaan 637 adviseren wij een bod van € 815.420 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 637 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 637 in Amstelveen bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 637 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 637 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 637?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 637 ligt rond € 784.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 637?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 637 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.