Huiswaardemeter

Woningwaarde Matterhorn 22

1186EC Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.470
+4,9%
[ € 416.654 – € 530.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.978[ € 430.329 – € 475.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.889[ € 469.059 – € 518.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Matterhorn 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.470 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%
+€ 22.13412 maanden +4,9%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +1,0%
Matterhorn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.470 voor Matterhorn 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matterhorn 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.889. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.470.

Verwachte verkoopprijs Matterhorn 22
€ 494.889[ € 469.059 – € 518.433 ]
Verkoper houdt over€ 488.195−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.937+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matterhorn 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Matterhorn 22
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 452.978[ € 430.329 – € 475.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matterhorn 22 adviseren wij in een bod van € 494.889, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.978 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.470+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.889+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.633+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matterhorn 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matterhorn 22 in Amstelveen bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 473.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matterhorn 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.470
Verwachte verkoopprijs€ 494.889
Verwachte vraagprijs€ 452.978
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAlpen Rondwegbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alpen Rondwegbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Alpen Rondwegbuurt

Alpen Rondwegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mont Blanc 30, 1186AT Amstelveen
Mont Blanc 30
1969 · 90 m²
€ 440.869
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 519.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matterhorn 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alpen Rondwegbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matterhorn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matterhorn 22 in Amstelveen.

Wat is Matterhorn 22 in Amstelveen waard?
Matterhorn 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.470 (bandbreedte € 416.654 – € 530.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alpen Rondwegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matterhorn 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Matterhorn 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 452.978 (bandbreedte € 430.329 – € 475.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Matterhorn 22 in Amstelveen?
Voor Matterhorn 22 adviseren wij een bod van € 494.889 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matterhorn 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Matterhorn 22 in Amstelveen bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matterhorn 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matterhorn 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matterhorn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alpen Rondwegbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Matterhorn 22 ligt rond € 473.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matterhorn 22?
Huishoudens in de buurt van Matterhorn 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alpen Rondwegbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.