Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernina 3

1186EG Amstelveen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.529
+4,9%
[ € 531.106 – € 675.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.933[ € 550.936 – € 608.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.085[ € 595.562 – € 658.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernina 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.529 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.21412 maanden +4,9%
+€ 5.92612 mnd vs. NL +1,0%
Bernina 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.529 voor Bernina 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernina 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.085. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.529.

Verwachte verkoopprijs Bernina 3
€ 628.085[ € 595.562 – € 658.253 ]
Verkoper houdt over€ 619.926−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.797+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernina 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bernina 3
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 579.933[ € 550.936 – € 608.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernina 3 adviseren wij in een bod van € 628.085, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.933 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.529+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.085+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.489+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernina 3 zal in bij een vraagprijs van € 579.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernina 3 in Amstelveen bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 603.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernina 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.529
Verwachte verkoopprijs€ 628.085
Verwachte vraagprijs€ 579.933
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAlpen Rondwegbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alpen Rondwegbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Alpen Rondwegbuurt

Alpen Rondwegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Straatbeeld van Mont Blanc 30, 1186AT Amstelveen
Mont Blanc 30
1969 · 90 m²
€ 440.869
Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.529 zit Bernina 3 in het middensegment van Alpen Rondwegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernina 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernina 3 in Amstelveen.

Wat is Bernina 3 in Amstelveen waard?
Bernina 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.529 (bandbreedte € 531.106 – € 675.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alpen Rondwegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernina 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bernina 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 579.933 (bandbreedte € 550.936 – € 608.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernina 3 in Amstelveen?
Voor Bernina 3 adviseren wij een bod van € 628.085 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernina 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernina 3 in Amstelveen bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernina 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernina 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernina 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alpen Rondwegbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bernina 3 ligt rond € 603.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernina 3?
Huishoudens in de buurt van Bernina 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alpen Rondwegbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.