Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomieten 64

1186JX Amstelveen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.594
+4,9%
[ € 351.643 – € 447.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.033[ € 361.981 – € 400.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.059[ € 397.093 – € 438.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomieten 64 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.594 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.68012 maanden +4,9%
+€ 3.92312 mnd vs. NL +1,0%
Dolomieten 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.594 voor Dolomieten 64 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomieten 64 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.059. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.594.

Verwachte verkoopprijs Dolomieten 64
€ 419.059[ € 397.093 – € 438.893 ]
Verkoper houdt over€ 413.199−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.590+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomieten 64 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomieten 64
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 381.033[ € 361.981 – € 400.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomieten 64 adviseren wij in een bod van € 419.059, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.033 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.594+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.059+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.012+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomieten 64 zal in bij een vraagprijs van € 381.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomieten 64 in Amstelveen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 399.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomieten 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.594
Verwachte verkoopprijs€ 419.059
Verwachte vraagprijs€ 381.033
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAlpen Rondwegbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alpen Rondwegbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Alpen Rondwegbuurt

Alpen Rondwegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mont Blanc 30, 1186AT Amstelveen
Mont Blanc 30
1969 · 90 m²
€ 440.869
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.594 is Dolomieten 64 een van de meer betaalbare woningen in Alpen Rondwegbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomieten 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomieten 64 in Amstelveen.

Wat is Dolomieten 64 in Amstelveen waard?
Dolomieten 64 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.594 (bandbreedte € 351.643 – € 447.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alpen Rondwegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomieten 64 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dolomieten 64 in Amstelveen is in oktober 2026 € 381.033 (bandbreedte € 361.981 – € 400.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomieten 64 in Amstelveen?
Voor Dolomieten 64 adviseren wij een bod van € 419.059 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomieten 64 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomieten 64 in Amstelveen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomieten 64 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomieten 64 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomieten 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alpen Rondwegbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dolomieten 64 ligt rond € 399.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomieten 64?
Huishoudens in de buurt van Dolomieten 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alpen Rondwegbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.