Huiswaardemeter

Woningwaarde Watercirkel 336

1186NE Amstelveen

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.029.267
+4,9%
[ € 1.785.755 – € 2.272.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.104.497[ € 1.995.143 – € 2.205.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Watercirkel 336 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.029.267 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.080Sinds september +0,4%
+€ 94.86512 maanden +4,9%
+€ 19.92412 mnd vs. NL +1,0%
Watercirkel 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.029.267 voor Watercirkel 336 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watercirkel 336 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.104.497. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.029.267.

Verwachte verkoopprijs Watercirkel 336
€ 2.104.497[ € 1.995.143 – € 2.205.158 ]
Verkoper houdt over€ 2.080.098−€ 24.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.148.737+€ 44.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.104.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.080.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watercirkel 336 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.040 per m².

Verwachte vraagprijs Watercirkel 336
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.040[ € 6.688 – € 7.392 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watercirkel 336 adviseren wij in een bod van € 2.104.497, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.029.267+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.104.497+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.209.722+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watercirkel 336 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watercirkel 336 in Amstelveen bedragen € 10.140 per maand bij een woningwaarde van € 2.029.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.923
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.572.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watercirkel 336

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.029.267
Verwachte verkoopprijs€ 2.104.497
Verwachte vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 161, 1186GW Amstelveen
Kringloop 161
1975 · 295 m²
€ 2.813.110
Straatbeeld van Kringloop 457, 1186HD Amstelveen
Kringloop 457
1971 · 293 m²
€ 1.712.799
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watercirkel 336 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.029.267 duidelijk in het hogere segment van Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watercirkel 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watercirkel 336 in Amstelveen.

Wat is Watercirkel 336 in Amstelveen waard?
Watercirkel 336 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.029.267 (bandbreedte € 1.785.755 – € 2.272.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watercirkel 336 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Watercirkel 336 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.950.000 (bandbreedte € 1.852.500 – € 2.047.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Watercirkel 336 in Amstelveen?
Voor Watercirkel 336 adviseren wij een bod van € 2.104.497 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watercirkel 336 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Watercirkel 336 in Amstelveen bedragen € 10.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.029.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.923 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watercirkel 336 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watercirkel 336 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 94.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watercirkel 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Watercirkel 336 ligt rond € 2.029.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watercirkel 336?
Huishoudens in de buurt van Watercirkel 336 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.