Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkerweg 123

1188XD Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.794Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.478.748
+4,0%
[ € 1.301.298 – € 1.656.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.532.197[ € 1.455.281 – € 1.608.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.478.748 (€ 10.794 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.888Sinds mei +0,4%
+€ 56.61112 maanden +4,0%
€ -3.69712 mnd vs. NL -0,3%
Bovenkerkerweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.478.748 voor Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.532.197. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.478.748.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkerweg 123
€ 1.532.197[ € 1.455.281 – € 1.608.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.514.093−€ 18.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.564.991+€ 32.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.532.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.514.093

Wat is de vraagprijs?

Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.401 per m².

Vraagprijs Bovenkerkerweg 123
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.401[ € 9.881 – € 10.922 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.680.000[ € 750.000 – € 3.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkerweg 123 adviseren wij in een bod van € 1.532.197, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.478.748+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.532.197+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.608.807+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkerweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen bedragen € 7.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.478.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 739.000€ 2.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.231
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.603.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkerweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.478.748
Verwachte verkoopprijs€ 1.532.197
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeerpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpolder besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (10%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Legmeerpolder

Legmeerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkerweg 133, 1188XD Amstelveen
Bovenkerkerweg 133
1910 · 129 m²
€ 866.718
Straatbeeld van Bovenkerkerweg 132A, 1188XJ Amstelveen
Bovenkerkerweg 132A
1938 · 214 m²
€ 1.071.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkerweg 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.478.748 duidelijk in het hogere segment van Legmeerpolder. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkerweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen.

Wat is Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen waard?
Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.478.748 (bandbreedte € 1.301.298 – € 1.656.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpolder.
Wat is de vraagprijs van Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen?
Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen?
Voor Bovenkerkerweg 123 adviseren wij een bod van € 1.532.197 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen bedragen € 7.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.478.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.231 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 340 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkerweg 123 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 56.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkerweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkerweg 123 ligt rond € 1.478.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkerweg 123?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkerweg 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeerpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.