Woningwaarde Hommerter Allee 93

6436AN Amstenrade

95 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 4.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.459

+5,4%

[ € 378.804 – € 482.114 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.802[ € 400.712 – € 442.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.294[ € 417.141 – € 461.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerter Allee 93 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.459 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.91812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.09112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hommerter Allee 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.459 voor Hommerter Allee 93 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerter Allee 93 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.459.

Verwachte verkoopprijs Hommerter Allee 93

€ 439.294[ € 417.141 – € 461.051 ]

Verkoper houdt over€ 433.212−€ 6.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.230+€ 10.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.294

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerter Allee 93 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerter Allee 93

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 421.802[ € 400.712 – € 442.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerter Allee 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.294, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.802 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.459+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.294+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.259+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerter Allee 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerter Allee 93 in Amstenrade bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105

OZB€ 40

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerter Allee 93

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.459

Verwachte verkoopprijs€ 439.294

Verwachte vraagprijs€ 421.802

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→

PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (29%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.459 zit Hommerter Allee 93 in het middensegment van Hommert (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hommerter Allee 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerter Allee 93 in Amstenrade.

Wat is Hommerter Allee 93 in Amstenrade waard?

Hommerter Allee 93 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.459 (bandbreedte € 378.804 – € 482.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 93 in Amstenrade?

De verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 93 in Amstenrade is in oktober 2026 € 421.802 (bandbreedte € 400.712 – € 442.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Hommerter Allee 93 in Amstenrade?

Voor Hommerter Allee 93 adviseren wij een bod van € 439.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hommerter Allee 93 in Amstenrade?

De geschatte bruto maandlasten van Hommerter Allee 93 in Amstenrade bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hommerter Allee 93 in Amstenrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hommerter Allee 93 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerter Allee 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hommerter Allee 93 ligt rond € 430.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hommerter Allee 93?

Huishoudens in de buurt van Hommerter Allee 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.