Woningwaarde Hommerter Allee 15

6436AP Amstenrade

299 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.834

+5,4%

[ € 579.774 – € 737.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.570[ € 635.047 – € 701.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerter Allee 15 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.834 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.54612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.32212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hommerter Allee 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.834 voor Hommerter Allee 15 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerter Allee 15 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.570. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.834.

Verwachte verkoopprijs Hommerter Allee 15

€ 668.570[ € 635.047 – € 701.894 ]

Verkoper houdt over€ 659.966−€ 8.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.091+€ 15.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerter Allee 15 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerter Allee 15

Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade

€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerter Allee 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.570, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.834+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.570+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.999+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerter Allee 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerter Allee 15 in Amstenrade bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 658.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerter Allee 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.834

Verwachte verkoopprijs€ 668.570

Verwachte vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→

PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (22%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerter Allee 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.834 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommerter Allee 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerter Allee 15 in Amstenrade.

Wat is Hommerter Allee 15 in Amstenrade waard?

Hommerter Allee 15 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.834 (bandbreedte € 579.774 – € 737.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 15 in Amstenrade?

De verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 15 in Amstenrade is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Hommerter Allee 15 in Amstenrade?

Voor Hommerter Allee 15 adviseren wij een bod van € 668.570 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hommerter Allee 15 in Amstenrade?

De geschatte bruto maandlasten van Hommerter Allee 15 in Amstenrade bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hommerter Allee 15 in Amstenrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hommerter Allee 15 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerter Allee 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hommerter Allee 15 ligt rond € 658.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hommerter Allee 15?

Huishoudens in de buurt van Hommerter Allee 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.